가족,친족간 부동산 거래시 증여세,양도소득세 비과세 기준금액과 절세효과,자금출처 입증방법,부당행위 계산규정,양도세 계산시 양도가액 적용기준
최근 가족,친족 등 특수관계인 간 절세를 목적으로 시세 대비 저가의 부동산 거래가 많이 이루어지고 있습니다.세법상 가족,친족간 부동산 거래가 이루어지면 기본적으로 매도자는 양도소득세 과세대상이 되고 매수자는 증여세 과세대상이 되고 납부해야 할 세금이 있으면 자진 신고납부하게 됩니다 과세당국은 가족,친족간 부동산 거래에 대해서는 이를 증여로 추정하고 매매 당사자가 신고한 양도소득세 및 증여세 관련 신고서류를 세밀하게 심사하고 그 결과 세법상 정해진 규정에 부적합하면 추가로 양도소득세 또는 증여세를 부과하게 됩니다.따라서 절세를 위한 부모,자녀간 부동산 거래는 사전에 양도소득세 및 증여세와 관련된 규정을 자세히 확인한 후 실행해야 안전합니다 이번포스팅은 가족,친족 등 특수관계인 간 부동산 거래와 관련한 증여..
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농업인 기준(자격조건)과 혜택,농업인 확인서,농지취득자격증명신청서작성방법과 신청서류
농지는자기의 농업경영에 이용하거나 이용할 자가 아니면 기본적으로 농지를 소유할 수 없도록 규정되어 있습니다.따라서 농지를 상속받는 경우에도 직접 농작물을 경작하지 않는다면 1,000㎡ 미만의 농지에 한하여 소유가 가능합니다 또한 주말 체험영농의 경우에도 세대별 총 1,000㎡ 미만의 농지를 한도로 농지 소재지의 관할 시,군,구청장으로 부터 농지취득자격증명서를 발급받아야만 농지의 취득 및 등기가 가능합니다 이번 포스팅은 농지와 관련한 농업인 기준(자격조건),농지취득자격증명신청서,농업경영계획서 및 주말 체험영농계확서 작성방법과 첨부서류,농업인 확인 신청서 작성방법과 농업인 확인서 발급,농업인 혜택(소농직불금,농지 양도소득세,취득세 감면,농지전용부담금 면제)등에 대하여 간략하게 살펴보고자 합니다 1.농업인 기..
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케이뱅크 대환대출(갈아타기)신청과 대출조건,예상한도(대출금액,금리,상환기간),국민주택채권 매입비용
작년 일반 시중은행에서 고정금리로 주택담보대출을 받았으나 대출금리가 높아 기존의 주택담보대출을 카카오뱅크로 갈아타기(대환대출) 위하여 확인해 본 결과 2주택자는 대환대출이 불가하다는 것을 알게 되었습니다 2주택자의 경우 다른 인터넷 은행에서도 대환대출이 불가할 것으로 생각되었으나 혹시나 하는 생각에 케이뱅크에 문의한 결과 2주택자의 경우에도 기존 주택담보대출을 케이뱅크로 대환대출이 가능한 것으로 확인되어 서둘러 케이뱅크로 대출 갈아타기를 실행하게 되었습니다 이번 포스팅은 케이뱅크 대환대출(대출 갈아타기)시 대환대출 신청,대출 진행 절차,대출조건,예상한도(대출금액,대출금리,원리금상환액,상환기간),대출거래 약정과 대출비용(인지세,국민주택채권 매입비용)등에 대하여 간략하게 살펴보기로 합니다 1.대환대출(대출 ..
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