총부채상환비율(DTI),총부채원리금상환비율(DSR)의 차이점과 규제 면제대상,재건축,재개발의 주택담보대출(이주비,추가분담금,중도금,잔금대출)
지난해 지속적인 기준금리 인상과 물가상승에 따른 경기 침체로 부동산 가격이 급격히 하강하는 추세에 접어들면서 정부에서는 부동산 시장의 경착륙을 방지하고 부동산 시장의 점진적인 하향 안정화를 도모하기 위하여 그동안 과도하게 취해졌던 전세대출,주택담보대출 등 각종 부동산 규제 정책을 대폭적으로 완화하고 있습니다 주택담보대출은 은행이 주택을 담보로 금전을 대출해 주는 가계대출로서 분양주택에 대한 중도금대출 및 잔금대출,재건축,재개발,리모델링 사업에 따른 이주비대출 및 추가분담금에 대한 중도금대출,잔금대출 등이 주택담보대출에 포함되는 대출입니다 이번 포스팅은 총부채상환비율(DTI)과 총부채원리금상환비율(DSR)의 차이점,총부채상환비율(DTI)규제 면제대상 면제,총부채원리금상환비율(DSR)규제 면제대상 등에 대하..
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연말정산 종합소득세 특별세액공제(보장성보험료,의료비,교육비,기부금)대상금액 한도,세액공제율과 표준세액공제
근로소득이 있는 거주자가 해당 과세기간에 생명보험이나 상해보험 등의 보장성보험료,의료비,교육비,소득세법 제34조 제2항 및 3항에 따른 기부금 등 특별세액공제 대상에 해당하는 비용을 지출한 경우 해당 과세기간에 발생한 소득에 대한 연말정산이나 종합소득세 확정신고시 특별세액공제에 해당하는 세액을 종합소득 산출세액에서 공제합니다 이번 포스팅은 연말정산이나 종합소득세 과세표준 확정신고시 특별세액공제 항목에 해당되는 보장성보험료 세액공제,의료비 세액공제,교육비 세액공제,기부금 세액공제와 표준세액공제에 대하여 간략하게 살펴보고자 합니다 1.연말정산 종합소득세 특별세액공제 (1).보장성보험료 세액공제 보장성보험이란 암보험,자동차보험,운전자보험,실손보험,생명보험 등 질병이나 사고를 대비하기 위한 보험입니다.근로소득자..
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종합과세 금융소득의 종합소득세 계산방법(사례)와 확정신고 납부기간,종합과세 대상의 이자,배당소득 범위,비과세 금융소득
금융소득은 연간 발생하는 이자소득과 배당소득의 합산액으로 금융소득이 연간 2,000만원 초과시 종합과세 대상이 됩니다. 종합과세란 이자소득,배당소득,근로소득,사업소득,부동산 임대소득,연금소득,기타소득 중에서 비과세 소득과 분리과세 소득을 제외한 소득의 합산액에 대하여 종합소득세 과세표준 구간별 누진세율을 적용하여 계산한 산출세액을 자진신고 납부하는 것을 말합니다 분리과세란 다른 소득과 합산하지 아니하고 분리과세 대상의 소득이 발생하면 건별로 단일세율을 적용하여 원천징수 의무자가 원천징수함으로써 소득자는 납세 의무가 종결되는 과세방식을 의미합니다 이번 포스팅은 종합과세 대상의 금융소득,비과세 금융소득,종합과세 대상 금융소득의 범위,종합과세 대상 금융소득의 종합소득세 계산방법(계산사례),종합소득세 확정신고 ..
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종합소득세 확정신고 대상과 소득 종류,소득세 과세구분(종합과세,분리과세,분류과세)
경제활동을 통하여 연간 발생한 개인의 모든 소득(근로소득,사업소득,금융소득,연금소득,퇴직소득,양도소득,기타소득 등)은 법령으로 규정된 비과세에 해당하는 경우를 제외하고는 기본적으로 소득세를 신고,납부해야 합니다 소득세는 해당 과세기간에 발생한 소득에 대하여 세금을 부과하는 국세로 이번 포스팅은 소득의 종류,소득세 과세구분(종합과세,분리과세,분류과세),종합소득 과세대상(종합소득세 확정신고 대상)과 소득세 분리과세 대상(종합소득세 확정신고의 예외)에 대하여 간략하게 살펴보고자 합니다 1.소득의 종류 (1)이자소득 이자소득은 개인이 보유한 채권이나 증권의 이자와 할인액,은행의 예금(적금,부금,정기예금)에 의한 이자 등 해당 과세기간에 발생한 소득입니다 (2)배당소득 배당소득은 법인으로 부터 지급받은 배당금이나..
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