부동산 썸네일형 리스트형 양도소득세 절세를 위한 아파트분양권 공동명의 변경절차 아파트를 분양받아 입주하고 소유권 이전등기를 마친후 수년간 거주하다가 개인적 사정등으로 거주 주택을 매도하는 경우 1세대 1주택 비과세 요건에 해당되지 않는 경우에는 보유기간에 따라 적지 않은 양도소득세가 발생하게 됩니다 이와같이 부동산 매도에 따라 발생하는 양도소득세를 절세하기 위하여 최근에는 부부간 증여를 통한 아파트 분양권 공동명의 변경신청자의 수가 점진적으로 증가하는 추세에 있습니다 부부간 증여는 10년간 6억원 한도내 증여세가 발생하지 않기 때문에 본인도 기존에 분양받은 분양권을 다음과 같은 절차에 따라 부부간 증여를 통한 공동명의 변경신청을 하게 되었습니다 아파트 분양권 공동명의 변경 절차는 분양권 소재지의 관할구청 방문하여 증여계약서 작성및 검인,아파트 공급계약서 원본을 검인받고 ===》 중.. 더보기 재건축 초과이익 환수제(재건축부담금 산정기준/위헌 소지) 최근 국토교통부의 재건축 초과이익에 대한 예상 부담금 시물레이션 결과 발표와 관련하여 재건축 부담금 산정기준에 대한 정당성,미실현 이익에 대한 과세의 문제점이 제기되고 있습니다 또한 재건축 매물의 구입시기및 매수가격 등을 전혀 고려하지 아니하고 최종 매수자에게만 재건축 초과이익에 대한 세금(재건축 부담금)을 과세하는 과세의 형평성 등으로 지속적으로 위헌성 논란이 발생되고 있습니다 현행 법률상 재건축 초과이익은 `도시및 주거환경정비법'에 의한 주택재건축 사업에 따라 정상주택가격 상승분을 초과하여 당해 재건축 조합 또는 조합원에 귀속되는 주택가액의 상승분으로 정의되어 있습니다 재건축 부담금은 재건축 초과이익에 대하여 초과이익 3,000만원 이하의 경우 면제되고 3,000만원 초과시 초과이익에 따라 10~50.. 더보기 전원주택 건축비용과 농지전용부담금,산지전용부담금등 부대비용 알아보기 혼잡한 도심의 바쁜 일상에 시달리다 보면 누구나 한번쯤은 조용하고 공기 맑은 쾌적한 곳에 아담하고 예쁜 소형 전원주택을 짓고 자연과 더블어 행복하고 안정된 삶을 살고 싶다는 생각을 해본 적이 있을 것입니다 경제적인 여유가 있는 경우라면 어느정도 교통 인프라가 갖추어져 있고 문화생활도 즐길 수 있는 도심 접근성이 뛰어난 곳을 선정해 희망하는 전원주택을 매입하거나 선호하는 지역의 토지를 매입하고 원하는 사양으로 건축설계를 의뢰하여 예쁜 전원주택을 건축하면 좋습니다 하지만 일반 서민의 경우 경제적 부담이 가능한 범위내에서 본인이 희망하는 사양으로 전원주택을 짓기 위해서는 오랜기간에 걸쳐 발품을 팔아가며 후보지를 선정하고 많은 정보를 수집하며 꾸준히 준비하는 노력이 필요합니다 전원주택을 건축하기 위해서 토지를 .. 더보기 아파트 중도금 집단대출(대출금리,자격조건,신청서류) 주택 전세제도는 우리나라에만 존재하는 제도로 저금리 시대로 접어듭에 따라 전월세 전환률의 증가로 전세물권이 감소하며 수년간 전세가격이 지속적으로 상승하고 있습니다 최근 부동산 보도 자료에 따르면 최근 6년 8개월간 주택 전세가는 42.8% 상승한 반면 주택 매매가는 15.9% 상승에 그쳐 주택 전세가는 매매가에 비해 약2.7배나 상승하였고 이러한 주택 전세가의 고공행진으로 2016년 3월 기준 서울의 평균 전세가율은 71.1%로 성북구,동대문구,중랑구,관악구,동작구는 80%를 넘어섰으며 경기도의 평균 전세가율은 77%로 서울 인접 수도권 지역의 경우 전세가율이 80%를 넘는 지역이 점차확대되고 있는 추세라고 합니다 전세 세입자들은 2년을 주기로 전세계약 만료일이 다가오면 그동안 상승한 전세자금 마련에 고.. 더보기 광주~원주간 제2영동고속도로 이포IC 남한강변 공사현장 이포보에서 여주시 방향으로 333번 지방도로를 이동하는 도중 광주~원주간 제2영동고속도로 이포IC 남한강변 공사현장이 보여 잠시 자동차를 세우고 둘러 봅니다 여주시 흥천면 계신리 소재의 333번 지방도로상에 놓여진 작은 교량 아래로 왕복 4차선 제2영동고속도로가 통과하는 공사현장 모습입니다 2018년 평창 올림픽 성공적 개최를 위한 경기도 광주~원주간 제2영동고속도로 공사는 2011년 11월에 착공하여 2016년 11월 완공을 목표로 현재 공사가 한창 진행중입니다.침고로 중부내륙고속도로 서쪽 방향의 이포고등학교 뒷편으로 이포IC(흥천IC)가 들어서게 된다고 합니다 광주~원주간 제2영동고속도로 노선은 총길이 56.95km, 7개의 나들목(IC)과 3개의 분기점(JCT)으로 이루어지게 됩니다 향후 고속도로 .. 더보기 이전 1 ··· 5 6 7 8 다음
