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썸네일 1 주택임대사업자 임대보증금 보증보험 일부보증,가입의무 대상주택과 면제요건,보증 미가입 임차인 동의서 작성방법 임대보증금 보증보험은 주택임대사업자가 임대기간이 종료되었음에도 임대보증금을 반환하지 않는 경우에 보증회사가 먼저 보증금을 임차인에게 우선 반환해 주고 그 이후 보증회사가 법적인 절차를 거쳐 임대인으로 부터 임대보증금을 회수하는 것으로 임차인의 임대보증금을 보호하기 위한 목적의 보험입니다 [민간임대주택에 관한 특별법]개정안에 따르면 주택임대사업자는 2021년 8월 18일부터 임차인의 임대보증금에 대한 보증보험을 의무적으로 가입해야 하며 이에 따른 보증보험료는 임대인이 75%, 임차인이 25%를 부담하도록 규정되어 있습니다 이번 포스팅은 주택임대사업자의 임대보증금(전세금)에 대한 보증보험 의무대상 주택,임대보증금 일부보증의 해당요건과 임대보증금 일부보증 및 보증 미가입에 대한 임차인 동의서 작성방법,주택임대.. 더보기
썸네일 1 블로그 사진의 저작권료와 교과용도서에 게재된 이미지 사진의 보상금 신청서 작성방법,저작권법,저작물 보상 기준 며칠전 문화체육관광부의 지정을 받아 교과용도서 보상금을 관리하는 한국문학예술저작협회로 부터 티스토리 블로그의 이미지 사진이 초등학교 디지털미디어 과학6,비상교육의 교과용도서에 게재되어 발생한 저작권료(보상금)를 신청하라는 내용의 메일을 접수하게 되었습니다 저작권법 [제25조 제1항]에는 교과용도서 보상금 관련 고등학교 이하의 학교 교육목적상 필요한 교과용도서에는 공표된 저작물을 게재할 수 있다고 규정되어 있습니다. 또한 저작권법 [제25조제6항]에는 공표된 저작물을 이용하려는 자는 문화체육관광부 장관이 정하는 고시 기준에 따라 보상금을 해당 저작재산권자에게 지급하여야 한다 라고 규정되어 있습니다 이와같이 법률은 공익을 위하여 학교 교육목적으로 저작물을 이용하는 경우 불가피하게 저작권자의 권리를 제한하지만.. 더보기
썸네일 1 가족간 차용계약서 쓰는법(작성방법)과 부모 자녀간 차용증 확정일자,공증,법적효력 차용증은 차용증서의 줄임말로 차용증은 타인으로 부터 금전이나 물건을 빌리거나 빌려준 사실을 증거로 남겨두기 위하여 채권자와 채무자가 차용금액,차용일,이율,변제일 등 약정한 사항을 구체적으로 기록하고 서명,날인하는 문서입니다 세법은 차용한 금전에 대한 객관적인 증빙자료를 제시하지 못하면 금전을 타인에게 무상으로 이전된 것으로 간주하고 증여세를 부과하게 됩니다 이번 포스팅은 가족관 금전거래와 관련한 가족관 차용증,차용계약서 쓰는법(작성방법),부모 자녀간 차용계약서(차용증) 확정일자 받는 방법과 차용계약서(차용증) 공증과 법적효력 등에 대하여 간략하게 살펴보고자 합니다 금전거래는 사인간의 거래뿐만 아니라 주택이나 주택 등 부동산 매입에 따른 부족한 금전을 부모로 부터 차용하는 경우에도 반드시 차용증이나 차용계.. 더보기
썸네일 1 도라지 수확시기와 심는시기,도라지주 담그는법,도라지 담금주 담그기 도라지는 산이나 들에서 줄기의 키가 1m의 높이로 자생하는 초롱꽃과 여러해살이 식물로 도라지의 뿌리는 굵고 곧게 비대하며 주요 서식지는 한국,중국,일본,러시아 등지에 분포하고 있습니다 도라지의 한약명은 길경,백약, 경초,고경으로 사포닌,이눌린 등 특수한 성분을 함유하고 있어 가래,기침,폐질환에 효능이 있는 것으로 알려져 있습니다 도라지 재배로 뿌리를 약재용으로 이용하기 위해서는 최소 3~4년 이상을 재배해야 하며 늦가을 도라지 지상부의 잎과 줄기가 완전히 말라 고사된 후 수확을 해야 도라지의 약효가 좋다고 합니다 이번 포스팅은 도라지와 관련한 도라지 심는시기(파종시기)와 수확시기,도라지 담금주 담그기,도라지주 담그는법에 대하여 간략하게 살펴보기로 합니다 1.도라지 심는시기(파종시기) 도라지 재배시 파종에.. 더보기
썸네일 1 갓 수확과 돌산갓김치 담그기(담그는법),갓김치 양념장 만들기(만드는법) 돌산갓은 다른 채소에 비하여 단백질 함량이 높고 비타민(A,C) 성분이 풍부하며 지방과 열량이 적어 다이어트에 효과적인 건강 채소입니다. 돌산갓은 약간의 톡 쏘는 매운맛과 갓 특유의 향미가 좋아 돌산갓 김치를 담근 후 김치가 적절하게 숙성되면 갓 김치의 감칠맛이 더해져 식욕을 돋우는 맛있는 돌산갓김치가 됩니다 돌산갓은 생육기간이 비교적 짧아 가을재배시 종자를 파종하고 약40~50일 정도 재배하면 수확시기가 도래하여 돌산갓을 수확해 이용할 수 있습니다. 오늘은 돌산갓 재배밭을 둘러보고 포기 사이가 밀하게 자라는 복잡한 곳을 위주로 돌산갓을 수확하고 손질하여 돌산갓김치 담그기(담그는법)를 시작해 봅니다 1.돌산갓김치 담그기(담그는법) 재료 준비하기 *주재료 준비 - 돌산갓 2kg,대파 4개 *절임물 만들기용.. 더보기
썸네일 1 서리태(검은콩) 재배법[심는시기,수확적기와 수확방법,꼬투리 말리기,콩 타작(탈곡),선별(정선)작업,건조법,저장법] 서리태는 가을 서리를 맞으며 종자가 성숙되는 콩으로 껍질은 검은 빛깔을 띠고 있어 검은콩이라고도 부르는 한해살이 콩과작물로 줄기의 키가 30~90cm의 높이로 생육을 합니다 서리태(검은콩)는 토양 적응성이 강해 비교적 척박한 땅에서도 재배할 수가 있으나 양질의 서리태 콩을 다량으로 수확하기 위해서는 토심이 깊고 토양의 수분 보수력이 양호하며 배수가 잘 되는 토양산도 중성의 사양토나 식양토에서 재배하는 것이 유리합니다 서리태(검은콩)를 비롯한 콩과작물은 종자 심는시기에 텃밭의 가장자리나 여분의 토양을 이용하여 콩 심는시기에 종자를 조금 파종하고 생육초기의 잡초관리와 가뭄기의 물주기 관리만 잘 하면 가을 콩 수확시기에 풍족한 수확의 기쁨을 가져다 줍니다 서리태 콩에 함유된 풍부한 [안토시아닌] 성분은 체내의.. 더보기

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