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썸네일 1 임대주택사업자 등록을 통한 조정대상지역의 비거주 주택 양도소득세 비과세 방법 2017년 8.2부동산 대책 발표 이후 서울을 비롯한 경기도 과천,분당,하남시 등의 조정대상지역에 소재하는 주택을 취득하고 양도하는 경우 1세대 1주택 양도소득세 비과세 적용을 받기 위해서는 추가적으로 2년 거주 요건을 충족하여야 합니다 하지만 소득세법 시행령 제154조의 단서 조항에 의하여 거주자가 해당주택을 임대 목적으로 조정대상지역 소재의 주택을 취득하여 임대주택사업자로 등록하는 경우에는 거주기간에 관계없이 양도일 현재 1세대1주택 요건을 충족하면 비거주 주택도 양도소득세 비과세 규정이 적용되는데 이와 관련한 보다 자세한 사항을 알아보기로 합니다 소득세법시행령 제154조(1세대1주택의 범위) 개정사항(2017.09.19)포함 간략하게 정리하면 다음과 같이 거주자가 양도일 현재 1세대 1주택으로서 양.. 더보기
썸네일 1 참깨재배(파종방법,발아,수확시기,종자소독,솎아주기,병해충,밑거름 시비량) 참깨는 호마과에 속하는 1년생 쌍떡잎 초본식물로 원산지는 인도,아프리카 열대지방 등으로 조선시대 농서인 산림경제의 기록에 의하면 검은깨를 호마,거승자라 하였고 흰깨를 백지마,지마라고 구분하여 불렀다고 합니다 참깨의 생육기간은 90~120일 정도로 비교적 밭에 머무는 기간이 짧은 단기성 작물로 참깨 재배시 거름은 밑거름으로 전량 시비합니다. 참깨의 비닐피복재배 기준으로 밑거름 표준시비량(kg/10a)은 질소8kg,인산4kg,칼륨9kg,퇴비1,000~2,000kg 으로 파종 2주전 거름을 밭전면에 골고루 뿌리고 로터리 작업을 합니다 1.참깨재배(파종시기와 수확시기) 참깨 파종시기는 기온이 15도 이상으로 상승하는 4월 하순~6월 상순경이고 수확시기는 8월 중순~9월 상순경 입니다. 투명한 비닐로 피복재배하는.. 더보기
썸네일 1 매실(청매,황매) 수확시기와 청매 수확 매실나무는 장미과의 낙엽활엽교목으로 매화나무라고도 하며 꽃을 매화,그 열매를 매실이라고 합니다.또한 매화나무는 꽃이 일찍 핀다고 조매,추운 겨울에 핀다고 동매(한매),눈속에서 핀다는 의미에서 붙여진 설중매 등 다양한 이름으로 불리고 있습니다 매화나무가 여러가지 이름으로 불리고 있는 것과 마찬가지로 매화꽃의 꽃말도 [충실],[인내],[고결],[맑은 마음] 입니다.매실나무는 3~4월에 매화꽃이 먼저 피고 이후에 새로운 잎이 생겨 매실 열매가 열려 비대가 시작되어 6~7월에 매실(청매, 황매)로 익어가며 수확시기가 도래합니다 매화꽃의 열매인 매실은 수확시기별로 청매와 황매로 분류되는데 청매는 색깔이 푸르고 과육이 단단하며 신맛이 강한 열매이고 황매는 노랗게 익어 과육이 부드럽고 향기가 좋은 열매입니다 신맛이 .. 더보기
썸네일 1 첫 감자(자색,수미) 수확과 감자열매 텃밭에 수미감자와 자색감자(홍감자) 심기를 마친지도 벌써 80일 정도가 지나가고 있습니다.감자 수확의 적기는 감자 심기를 마치고 90~100일 정도 경과한 시점에 수확해야 전체적으로 알이 굵은 감자의 수확이 가능합니다 감자 수확시기로 다소 이른 시기로 판단되지만 오늘은 감자 재배밭을 둘러보고 감자 첫 수확으로 몇 포기의 자색감자(홍감자)와 수미감자를 수확해 보기로 합니다 아직 감자 수확의 적기가 아닌 다소 이른 시기의 감자 수확인 관계로 키가 크고 줄기가 굵은 포기를 선정해 몇 포기의 감자캐기를 시작합니다 첫 수확으로 수미감자를 수확한 결과 감자의 굵기로 보아 이용상 그다지 불편하지 않은 크기이기 때문에 여름 장마가 시작되기전 까지는 필요할때 수시로 수확해 이용하려 합니다 [수미 감자꽃이 지면서 감자열매.. 더보기
썸네일 1 텃밭 재배로 수확한 적겨자(청겨자) 효능,먹는법 겨자는 십자화과 한해살이 채소로 원산지는 중국이며 겨자의 종류에는 곱슬겨자채,적겨자채,잎겨자채,황겨자재등 종류가 다양하고 우리나라에서는 주로 곱슬겨자채와 적겨자채를 쌈채소나 샐러드로 먹고 있습니다 겨자는 톡 쏘는 매운맛과 향기가 특징으로 녹색의 잎은 청겨자, 자색이나 붉은색의 잎은 적겨자라 부르며 또한 적겨자는 적고채 혹은 고채,청겨자는 청고채라고도 부르고 있습니다 이번 포스팅은 텃밭재배로 많이 재배하고 있는 겨자채와 관련한 청겨자(적겨자)의 여러가지 효능과 먹는법에 대하여 간략하게 살펴보기로 합니다 1.적겨자(청겨자)의 여러가지 효능 (1).적겨자(청겨자)의 시력,청력보호 효능 적겨자(청겨자)에는 카로틴,비타민A,비타민C,칼슘,철분 등이 풍부해 시력과 청력을 보호하고 마음을 안정시키며 특히 당근,시금치.. 더보기
썸네일 1 케일 효능,케일 먹는 방법 케일은 내서성과 내한성이 강하고 토양의 수분이 충분하면 특별히 땅을 가리지 않고 잘 자라는 십자화과 2년생 또는 다년생 건강채소입니다 케일의 종류는 크게 흰색과 핑크색 무늬로 이루어진 꽃케일, 잎 모서리가 곱슬거리는 곱슬케일,쌈채소로 먹는 쌈케일 등으로 분류되는데 우리나라의 경우 주로 쌈케일 위주로재배하고 있습니다 케일은 온도에 대한 적응범위가 넓어 토양속 온도가 섭씨 4~35도 범위라면 씨앗이 발아가 됩니다. 또한 케일은 생장시 저온과 고온에 강한 식물로 텃밭에 3월 중순경 씨앗을 조금 파종해 두면 각종 영양소가 많아 건강에 효능있는 케일을 5월 중순부터 수시로 수확해 이용할수 있습니다 이번 포스팅은 인체의 건강에 여러가지 도움을 주는 케일의 효능과 케일 먹는법에 대하여 간략하게 살펴보고자 합니다 [1.. 더보기

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