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썸네일 1 대만 타이베이 여행 팁(정보),시먼딩 미드타운리처드슨호텔 이용/투숙 후기 금년초 대만 여행을 위하여 인천공항 출발 대만 타오위앤행 비행기표를 예매하였으나 지난 2월 초순경 대만 화련 지역의 지진 발생으로 안전상 문제점 여부를 고민할 수 밖에 없었습니다 고민한 결과 화련지역 여행일정을 빼는 대신 대만 타이베이시 위주의 일정으로 인천공항 출발(3월 7일)을 시작으로 대만 타이베이 여행을 떠나게 되었습니다 대만 타이베이시 여행 기간의 숙박은 시먼역 4~5번 출구 전면에 위치하고 있는 4성급 미드타운리처드슨 호텔로 결정하고 며칠간 이용하게 되었습니다 호텔에 투숙하는 기간중 느꼈던 솔직한 호텔 이용 후기(투숙 후기)를 남김으로써 이 글을 접하시는 분들께 조금이나마 대만 타이베이 여행의 팁,여행의 정보가 되었으면 하는 바람에 몆자 적어봅니다 1.시먼딩 미드타운리처드슨 호텔 이용 후기 •.. 더보기
썸네일 1 준공공임대주택 등록 요건과 세금 혜택 정부는 지난해 12월(2017.12.13) 민간임대주택 등록의 촉진을 통한 전월세금 안정화및 전월세 임차인의 권리보호를 강화하기 위하여 임대주택 등록 활성화 방안 발표하였습니다 민간임대주택의 유형에는 4년 단기의 일반임대주택과 8년 장기의 준공공임대주택으로 구분되는데 이번 발표의 임대주택 활성화 방안은 주로 민간임대주택 등록사업자중 준공공임대주택 등록사업자 위주로 지방세,임대소득세,국민건강보험료,양도소득세 감면등의 인센티브를 지원하는 것이 주요 골자입니다 특히 1세대 2주택 이상의 다주택자의 경우 준공공임대주택사업자로 등록하면 등록된 임대주택은 1세대 1주택 비과세 충족 요건의 주택수에 산입되지 않아 양도소득세 절세가 가능하므로 준공공임대주택으로 등록하는 것이 매우 유리합니다 민간임대주택 등록 활성화 방.. 더보기
썸네일 1 양도소득세 절세를 위한 아파트분양권 공동명의 변경절차 아파트를 분양받아 입주하고 소유권 이전등기를 마친후 수년간 거주하다가 개인적 사정등으로 거주 주택을 매도하는 경우 1세대 1주택 비과세 요건에 해당되지 않는 경우에는 보유기간에 따라 적지 않은 양도소득세가 발생하게 됩니다 이와같이 부동산 매도에 따라 발생하는 양도소득세를 절세하기 위하여 최근에는 부부간 증여를 통한 아파트 분양권 공동명의 변경신청자의 수가 점진적으로 증가하는 추세에 있습니다 부부간 증여는 10년간 6억원 한도내 증여세가 발생하지 않기 때문에 본인도 기존에 분양받은 분양권을 다음과 같은 절차에 따라 부부간 증여를 통한 공동명의 변경신청을 하게 되었습니다 아파트 분양권 공동명의 변경 절차는 분양권 소재지의 관할구청 방문하여 증여계약서 작성및 검인,아파트 공급계약서 원본을 검인받고 ===》 중.. 더보기
썸네일 1 재건축 초과이익 환수제(재건축부담금 산정기준/위헌 소지) 최근 국토교통부의 재건축 초과이익에 대한 예상 부담금 시물레이션 결과 발표와 관련하여 재건축 부담금 산정기준에 대한 정당성,미실현 이익에 대한 과세의 문제점이 제기되고 있습니다 또한 재건축 매물의 구입시기및 매수가격 등을 전혀 고려하지 아니하고 최종 매수자에게만 재건축 초과이익에 대한 세금(재건축 부담금)을 과세하는 과세의 형평성 등으로 지속적으로 위헌성 논란이 발생되고 있습니다 현행 법률상 재건축 초과이익은 `도시및 주거환경정비법'에 의한 주택재건축 사업에 따라 정상주택가격 상승분을 초과하여 당해 재건축 조합 또는 조합원에 귀속되는 주택가액의 상승분으로 정의되어 있습니다 재건축 부담금은 재건축 초과이익에 대하여 초과이익 3,000만원 이하의 경우 면제되고 3,000만원 초과시 초과이익에 따라 10~50.. 더보기
썸네일 1 2년생 도라지,백도라지 수확 2016년 봄에 파종한 백도라지는 농약이나 비료를 주지 않았음에도 별다른 병충해나 생육장애 없이 잘 생장하여 2017년 11월 16일자 2년생 백도라지를 수확하게 되었습니다 도라지 수확시기는 잎과 줄기가 갈변하여 모든 영양성분이 뿌리에 집중되는 11월 가을철이 수확의 적기라고 합니다.2년생 백도라지를 수확하는 것이지만 실제적으로는 2016년 봄에 파종하였으니 정확히 말하면 1년 6개월생 도라지를 수확하는 것입니다 도라지 파종은 최소한 2년생에서 채종한 씨앗을 사용하여야 발아율이 높고 생육이 양호하다고 하여 도라지 수확에 앞서 내년 봄에 파종용으로 도라지 씨앗을 조금이나마 채종합니다 백도라지 수확을 시작해 보니 생각했던 것 보다 도라지 뿌리가 굵고 땅속 깊숙이 뻗어 있어 뿌리가 손상받지 않도록 가능한 한 .. 더보기
썸네일 1 수박 키우기(과실착과,열매솎기,물관리,웃거름,수확시기) 수박은 남아프리카 원산으로 토심이 깊고 배수가 잘 되는 토양산도 pH5.0~6.8의 약산성 토양에서 잘 자라는 호온성 1년생 박과 작물입니다.수박은 연작장해가 심하고 환경 변화에 민감하여 각종 병해에 약한 작물로 수바의 생육에 적당한 기온은 주간 25~30ºC,야간 16~20ºC 정도이며 생육에 알맞은 적당한 지온은 20ºC 정도입니다 오늘은 수박 키우기와 관련한 과실의 착과특성,수박 열매솎기,수박 재배밭 물관리(수분관리),웃거름주기,수확시기 등에 대하여 간략하게 살펴 보고자합니다 1.수박 키우기(착과.열매솎기,물관리,웃거름,수확시기) (1).수박 과실착과 특성 수박은 튼실한 암꽃과 수꽃이 개화되고 정상적으로 수분과 수정이 이루어져야 착과가 됩니다.하지만 수박은 광(햇빛)이 부족하거나 토양의 과습 및 고.. 더보기

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