전세가 썸네일형 리스트형 가락시영재건축,송파헬리오시티 실거래 전세가 추이,추세와 입주시기 전세가 전망 9.13부동산 대책 이후 서울 아파트 매매가격이 4주 연속 하락하고 전세시장도 본격적인 비수기에 접어들며 전세가격 하락폭을 키우고 있다는 보도가 연일 매스컴을 통해 쏟아지고 있습니다 2019년도 서울 아파트 시장에 대한 부동산 전문가들의 전망을 살펴보면 부동산 규제정책(대출규제,세금중과),금리인상,입주물량 증가,불확실한 경기전망 등으로 서울 아파트 매매가격이 조정을 받으며 몇년간 조정기를 거칠 것이라는 전망과 서울 아파트 매매가격이 조정을 받더라도 조정폭과 조정기간이 그다지 깊고 길지 않을 것이며 다시 상승세를 이어갈 것이라는 전망이 상존하고 있는 상황입니다 국토부에 따르면 올해 12월 31일 입주를 시작하는 9510세대의 메머드급 송파헬리오시티를 시작으로 내년 2월 까지 서울 입주예정의 아파트는 약2만.. 더보기 송파헬리오시티(가락시영재건축) 2018년 12월 입주시 전세가 예상과 전망, 전세가 폭락,역전세 가능성은 ? 가락시영 재건축아파트인 9,510세대의 미니신도시급 송파헬리오시티 입주시기(2018년 12월)가 다가옴에 따라 매스컴에서는 매머드급 입주물량,아파트 공급과잉,금리인상,규제강화 요인 등으로 전세가 폭락,역전세 가능성에 관한 비관적인 뉴스가 연일 보도되고 있습니다 과연 송파헤리오시티(가락시영재건축) 2018년 12월 입주시 아파트 공급물량 과잉으로 과거 2008년 하반기에 잠실지역에서 발생하였던 전세가 폭락과 역전세난이 재현될까요 ? 결론적으로 과거 잠실권 역전세난 발생시점과 지금은 신규 아파트 공급물량,재건축 이주 세대수,경제상황 등 여러가지 측면에서 2008년 당시와 다르기 때문에 어느정도의 전세가 하락은 발생할 수 있지만 전세가 폭락과 역전세난 발생으로 확산되지는 않을 것으로 전망합니다 참고로 과거 잠.. 더보기 가락시영재건축 송파헬리오시티 역전세,입주 공포에 따른 전세가 폭락 기사에 대한 개인적 사견 부동산 가격의 상승과 하락은 국내외 경기상황,예금/대출금리,정부의 부동산정책,부동산 수요와 공급현황,부동산 경기 전망과 시장 참여자의 심리적 요인등 수많은 요소들이 서로 복잡하고도 유기적인 상호작용에 의하여 결정되고 일정기간이 지나면 하나의 지표로 나타나게 됩니다 부동산 가격에 영향을 미치는 여러가지 요소 중에서 부동산 수요와 공급량 변화는 중장기적으로 부동산 가격을 우상향 상승 혹은 우하향 하락의 추세를 결정하는 가장 중요한 요소로 작용하게 됩니다. 아울러 부동산시장 분위기등 심리적 요인은 수요와 공급의 원리를 근간으로 부동산 가격에 민감하게 반영되는 특성을 가지고 있습니다 즉 부동산 수요와 공급의 원칙에 따라 기본적으로 부동산 가격이 상승 또는 하락하는 과정에 있어서 부동산 시장 분위기나 시장 참여자.. 더보기 이전 1 다음
