부동산정보/세금관련정보 썸네일형 리스트형 양도소득세 절세를 위한 아파트분양권 공동명의 변경절차 아파트를 분양받아 입주하고 소유권 이전등기를 마친후 수년간 거주하다가 개인적 사정등으로 거주 주택을 매도하는 경우 1세대 1주택 비과세 요건에 해당되지 않는 경우에는 보유기간에 따라 적지 않은 양도소득세가 발생하게 됩니다 이와같이 부동산 매도에 따라 발생하는 양도소득세를 절세하기 위하여 최근에는 부부간 증여를 통한 아파트 분양권 공동명의 변경신청자의 수가 점진적으로 증가하는 추세에 있습니다 부부간 증여는 10년간 6억원 한도내 증여세가 발생하지 않기 때문에 본인도 기존에 분양받은 분양권을 다음과 같은 절차에 따라 부부간 증여를 통한 공동명의 변경신청을 하게 되었습니다 아파트 분양권 공동명의 변경 절차는 분양권 소재지의 관할구청 방문하여 증여계약서 작성및 검인,아파트 공급계약서 원본을 검인받고 ===》 중.. 더보기 재건축 초과이익 환수제(재건축부담금 산정기준/위헌 소지) 최근 국토교통부의 재건축 초과이익에 대한 예상 부담금 시물레이션 결과 발표와 관련하여 재건축 부담금 산정기준에 대한 정당성,미실현 이익에 대한 과세의 문제점이 제기되고 있습니다 또한 재건축 매물의 구입시기및 매수가격 등을 전혀 고려하지 아니하고 최종 매수자에게만 재건축 초과이익에 대한 세금(재건축 부담금)을 과세하는 과세의 형평성 등으로 지속적으로 위헌성 논란이 발생되고 있습니다 현행 법률상 재건축 초과이익은 `도시및 주거환경정비법'에 의한 주택재건축 사업에 따라 정상주택가격 상승분을 초과하여 당해 재건축 조합 또는 조합원에 귀속되는 주택가액의 상승분으로 정의되어 있습니다 재건축 부담금은 재건축 초과이익에 대하여 초과이익 3,000만원 이하의 경우 면제되고 3,000만원 초과시 초과이익에 따라 10~50.. 더보기 전원주택 건축비용과 농지전용부담금,산지전용부담금등 부대비용 알아보기 혼잡한 도심의 바쁜 일상에 시달리다 보면 누구나 한번쯤은 조용하고 공기 맑은 쾌적한 곳에 아담하고 예쁜 소형 전원주택을 짓고 자연과 더블어 행복하고 안정된 삶을 살고 싶다는 생각을 해본 적이 있을 것입니다 경제적인 여유가 있는 경우라면 어느정도 교통 인프라가 갖추어져 있고 문화생활도 즐길 수 있는 도심 접근성이 뛰어난 곳을 선정해 희망하는 전원주택을 매입하거나 선호하는 지역의 토지를 매입하고 원하는 사양으로 건축설계를 의뢰하여 예쁜 전원주택을 건축하면 좋습니다 하지만 일반 서민의 경우 경제적 부담이 가능한 범위내에서 본인이 희망하는 사양으로 전원주택을 짓기 위해서는 오랜기간에 걸쳐 발품을 팔아가며 후보지를 선정하고 많은 정보를 수집하며 꾸준히 준비하는 노력이 필요합니다 전원주택을 건축하기 위해서 토지를 .. 더보기 이전 1 2 3 4 다음
