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부동산정보/부동산 대출

썸네일 1 케이뱅크 대환대출(갈아타기)신청과 대출조건,예상한도(대출금액,금리,상환기간),국민주택채권 매입비용 작년 일반 시중은행에서 고정금리로 주택담보대출을 받았으나 대출금리가 높아 기존의 주택담보대출을 카카오뱅크로 갈아타기(대환대출) 위하여 확인해 본 결과 2주택자는 대환대출이 불가하다는 것을 알게 되었습니다 2주택자의 경우 다른 인터넷 은행에서도 대환대출이 불가할 것으로 생각되었으나 혹시나 하는 생각에 케이뱅크에 문의한 결과 2주택자의 경우에도 기존 주택담보대출을 케이뱅크로 대환대출이 가능한 것으로 확인되어 서둘러 케이뱅크로 대출 갈아타기를 실행하게 되었습니다 이번 포스팅은 케이뱅크 대환대출(대출 갈아타기)시 대환대출 신청,대출 진행 절차,대출조건,예상한도(대출금액,대출금리,원리금상환액,상환기간),대출거래 약정과 대출비용(인지세,국민주택채권 매입비용)등에 대하여 간략하게 살펴보기로 합니다 1.대환대출(대출 .. 더보기
썸네일 1 총부채상환비율(DTI),총부채원리금상환비율(DSR)의 차이점과 규제 면제대상,재건축,재개발의 주택담보대출(이주비,추가분담금,중도금,잔금대출) 지난해 지속적인 기준금리 인상과 물가상승에 따른 경기 침체로 부동산 가격이 급격히 하강하는 추세에 접어들면서 정부에서는 부동산 시장의 경착륙을 방지하고 부동산 시장의 점진적인 하향 안정화를 도모하기 위하여 그동안 과도하게 취해졌던 전세대출,주택담보대출 등 각종 부동산 규제 정책을 대폭적으로 완화하고 있습니다 주택담보대출은 은행이 주택을 담보로 금전을 대출해 주는 가계대출로서 분양주택에 대한 중도금대출 및 잔금대출,재건축,재개발,리모델링 사업에 따른 이주비대출 및 추가분담금에 대한 중도금대출,잔금대출 등이 주택담보대출에 포함되는 대출입니다 이번 포스팅은 총부채상환비율(DTI)과 총부채원리금상환비율(DSR)의 차이점,총부채상환비율(DTI)규제 면제대상 면제,총부채원리금상환비율(DSR)규제 면제대상 등에 대하.. 더보기
썸네일 1 상생 임대주택 요건과 혜택(양도세 비과세 거주조건 면제),전세보증금(임대보증금,전세퇴거자금)반환대출 규제완화(대출한도,전입,처분의무 폐지) 코로나바이러스 확산으로 경기가 불안해지면서 상가 임대인들은 영세한 자영업자,소상공인을 돕기 위하여 임대료를 자발적으로 인하해 주는 착한 임대인 바람이 부동산 시장으로 넓게 확산되었습니다 정부 또한 2022년 6월에 임차인의 임대료 부담을 경감시키고 임대차 시장의 안정화를 위하여 '6.21 부동산 대책'을 통하여 상생 임대주택에 대한 혜택이 확대되었으며 또한 1주택자가 신규 주택의 매수를 목적으로 주택담보대출을 받는 경우 기존 주택의 처분기한이 주택담보대출 실행일로 부터 6개월 이내에서 → 2년 이내로 부동산 규제가 다소 완화되었습니다 이번 포스팅은 상생 임대주택의 인정요건과 혜택,투기지역 및 투기과열지역 소재의 초고가 주택에 대한 전세보증금(임대보증금) 반환대출시 대출한도,규제지역 소재의 1주택자 전세보.. 더보기
썸네일 1 아파트 중도금 집단대출(대출금리,자격조건,신청서류) 주택 전세제도는 우리나라에만 존재하는 제도로 저금리 시대로 접어듭에 따라 전월세 전환률의 증가로 전세물권이 감소하며 수년간 전세가격이 지속적으로 상승하고 있습니다 최근 부동산 보도 자료에 따르면 최근 6년 8개월간 주택 전세가는 42.8% 상승한 반면 주택 매매가는 15.9% 상승에 그쳐 주택 전세가는 매매가에 비해 약2.7배나 상승하였고 이러한 주택 전세가의 고공행진으로 2016년 3월 기준 서울의 평균 전세가율은 71.1%로 성북구,동대문구,중랑구,관악구,동작구는 80%를 넘어섰으며 경기도의 평균 전세가율은 77%로 서울 인접 수도권 지역의 경우 전세가율이 80%를 넘는 지역이 점차확대되고 있는 추세라고 합니다 전세 세입자들은 2년을 주기로 전세계약 만료일이 다가오면 그동안 상승한 전세자금 마련에 고.. 더보기

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